Maison à vendre à Valff

EXCLUSIVITE JS Habitat; Maison alsacienne 4 pièces de 78m² — Aucun travaux à prévoir — DPE C À proximité d’Obernai, de Barr et de l’A35 Découvrez cette charmante maison alsacienne de 4 pièces de 78m², idéalement située à proximité des commodités, des axes routiers principaux et à moins de 3 minutes de l’autoroute A35. Entièrement rénovée sur le plan énergétique et sans travaux à prévoir, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie notamment d’un DPE classé C. Description du bien Au rez-de-chaussée: Une chambre avec dressing Un agréable salon-séjour offrant un bel espace de vie Une cuisine équipée Un poêle à granulés de bois À l’étage: Une chambre avec rangements Une salle d’eau comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque WC La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, contribuant au confort thermique et à la performance énergétique du logement. ⭐ Les atouts Maison alsacienne pleine de charme Environ 80 m² habitables 4 pièces DPE C Rénovations énergétiques réalisées Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés Double vitrage PVC Environnement calme et paisible Proximité d’Obernai et de Barr A35 accessible en moins de 3 minutes Commodités et principaux axes routiers facilement accessibles Un bien idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement, à découvrir rapidement. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Une belle opportunité à saisir pour profiter du charme de l’Alsace dans une maison confortable et prête à vivre! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1091.00 € et 1477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller JS Habitat: Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPIRCP MMA IARD.