Maison à vendre à Scrignac

50/50 IMMOBILIER vous présente cette propriété de charme du XIXᵉ siècle rénovée avec 2 habitations indépendantes et 2 hectares de terrain sur BOLAZEC. Située dans le secteur des Monts d'Arrée, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité. Entièrement rénovée en 2017, cette ancienne maison du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation complète: isolation, réseaux, aménagements intérieurs et création d'une extension offrant un second espace de vie indépendant. L'ensemble développe deux espaces d'habitation pouvant communiquer ou être totalement indépendants grâce à une porte sécurisée: La maison principale comprend une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 47m², 4 chambres sur 2 niveaux, un espace ouvert permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un coin bibliothèque ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extension dispose également de sa propre cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec sa salle d'eau privative à l'étage, permettant une utilisation en logement indépendant de la maison principale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec activité de location saisonnière, projet familial multigénérationnel, activité de gîte, télétravail ou activité professionnelle à domicile. Côté confort: DPE D assainissement individuel conforme (2018) poêle à bois avec fumisterie entièrement refaite en 2024 double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 4 000 m² parfaitement entretenu, prolongé par près de 1ha de bois privé et de 2 prairies de près de 8000m², pour une superficie totale d'un peu plus de 2 hectares. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel de revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère. Madame NEZOU Sandrine 50/50 IMMOBILIER 07 66 43 09 35 Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER: Sandrine NEZOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.