Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Découvrez ce bel appartement T2 de 39,58 m², au 1° étage avec ascenseur, d' une résidence de standing construite en 2017. Cet appartement, conforme aux normes PMR, vous offre un beau cadre de vie avec une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Cuisine aménagée. Vue sur le jardin de la résidence. Internet et fibre haut débit Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, volets roulant motorisés. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous sol en sus Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants. Pour vos déplacements, plusieurs tramways et bus sont à proximité, et le métro est accessible en 15 minutes à pied. Proximité facs, hôpitaux (Privé Jean Mermoz, Edouard Herriot) école d'infirmières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.