Appartement à louer à Eybens

Appartement de 4 pièces d'une surface de 70.71 m² loi Carrez (72,98 m² surface totale), venez visiter 'Cesco' situé au Rue Victor Hugo, dans le quartier Sud-est à Eybens (38320). Le bien est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages de 1966 sans ascenseur. Traversant NordI/Sud il dispose d'une belle luminosité. Le bien se compose de la manière suivante: D'une entrée D'un grand dégagement avec placards D'un séjour de 16,43 m2 D'une cuisine avec loggia fermée pouvant servir de buanderie De 3 chambres dont une avec placard intégrés D'une salle d’eau avec douche à l'italienne entièrement refaite D'un wc séparé Une deuxième loggia balcon de 6,57 m2 et une de cave de 11,38 m2 avec électricité et soupirail complètent ce bien. Informations supplémentaires: chaudière individuelle 2010 basse température installée avec programmateur, ventilation naturelle par conduit, double vitrage aluminium, fibre optique. Tarifs: Loyer: 894 € CC Charges de copropriété incluses: 50 € Dépôt de garantie: 844 € Honoraires locataire: 927,72 € Les + selon H-IMMO: -Petite copropriété conviviale -Très grand cave utile -Quartier calme et proche des toutes commodités limite Poisat et Saint-Martin d'Hères (transports, rocade sud, pistes cyclables, commerces, écoles, Domaine Universitaire.. . ) -Stationnement gratuit dans la rue et parking libre derrière l'immeuble Pour l'organisation d'une visite le 1er contact se fait uniquement par mail et après l'envoi des pièces que nous vous demanderons. Merci pour votre compréhension! Honoraires de 928 € TTC à la charge du locataire comprenant 214 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 844.9 €/mois. Loyer de base 844 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 844 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Groupe H Immo: Mélanie PERRUCHIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.