Local à louer à Stains

HOQUET BUSINESS vous propose à la location un local commercial d’angle d’une surface totale de 264 m², idéalement situé à Stains (93400), au cœur d’un environnement dynamique mêlant habitations et marché. Descriptif du bien Surface totale: 264 m² RDC: 96 m² 1er étage: 2 appartements (total: 96 m²) Sous-sol: 73m² Gaine d’extraction aux normes Ø 400 mm Très belle visibilité sur axe passant Linéaire de vitrine attractif Configuration fonctionnelle et facilement aménageable Conditions locatives Location pure Sans reprise ni pas-de-porte Libre de suite Activités idéales Parfaitement adapté pour: Boulangerie Restauration Traiteur Épicerie fine Les atouts ✔ Emplacement stratégique ✔ Quartier mixte résidentiel et flux voitures/piétons ✔ Extraction conforme permettant une activité de restauration HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 12600 Euros Hors Taxes à la Charge du Preneur. Contactez Hoquet Business dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de 15 120 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.