Local à vendre dans le quartier Legendre-Lévis

EXCLUSIVITÉ MURS DE BOUTIQUE LIBRES À VENDRE – PARIS 17ᵉ – QUARTIER MONCEAU Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la vente des murs de boutique libres de toute occupation, d'une superficie totale de 36 m², idéalement situés au cœur du très recherché quartier Monceau, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Implanté en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble Haussmannien, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité, sur une rue commerçante et passante, à quelques pas du Parc Monceau et à la frontière du 8ᵉ arrondissement. Ce secteur, réputé pour son environnement résidentiel haut de gamme, sa clientèle à fort pouvoir d'achat et son dynamisme commercial, constitue une adresse de premier ordre pour l'implantation d'une activité. Le bien développe une superficie de 24 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 12 m², directement relié par un escalier intérieur. Celui-ci comprend un point d'eau et des sanitaires, offrant un espace de stockage ou d'exploitation complémentaire particulièrement fonctionnel. Ces murs sont parfaitement adaptés à de nombreuses activités telles que: - activités de services, - profession libérale, - commerce de proximité, - restauration froide, - petite restauration sans extraction, - showroom ou galerie. Les atouts du bien: - Murs libres, disponibles immédiatement. - Adresse prestigieuse au cœur du quartier Monceau. - Immeuble Haussmannien de caractère. - Quartier vivant, commerçant et résidentiel. - Excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux libres, au sein de l'un des emplacements les plus prisés de l'Ouest parisien. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.