Maison à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Au cœur du village d’Eynesse, à seulement 8 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 294 m², aux volumes remarquables et au charme authentique.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses poutres apparentes, murs en pierre et généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre près de 115 m² dédiés au salon, à la salle à manger et à la cuisine, avec notamment un poêle à bois et un accès direct vers le jardin.

Une pièce supplémentaire d’environ 15 m², actuellement utilisée comme seconde entrée, peut facilement devenir un bureau ou une chambre de plain-pied. Une salle d’eau avec WC, un cellier et les espaces techniques complètent ce niveau.

À l’étage, la configuration est particulièrement intéressante: quatre grandes suites de 21 à 38 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Deux d’entre elles s’ouvrent sur un balcon côté jardin. Un bureau indépendant de plus de 17 m² complète l’étage.

À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré de 623 m² et d'un espace de stationnement privatif.

Côté confort: pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, poêles à bois, double vitrage et tout-à-l’égout.

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur cette propriété au potentiel évident.

Par ses volumes et sa distribution, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil.