Maison à vendre à Le Landin

IMMÖÖ vous présente cette propriété de charme en bord de Seine. Édifiée en pierres de taille provenant de l'abbaye de Jumièges, cette demeure authentique s’inscrit au cœur des boucles de la Seine, à proximité immédiate du bac de Jumièges et du pont de Brotonne. Implantée le long du chemin de halage, elle bénéficie d’un environnement rare, paisible et préservé, avec une vue dégagée sur le fleuve. D'une surface habitable de 135 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, comprenant une agréable pièce de vie prolongée par une véranda, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un double garage. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 5 400 m², agrémenté d’un bois privé et d’un accès direct à la Seine, cette propriété séduit par son atmosphère unique, son absence totale de vis-à-vis et son cadre naturel d’exception. Entre patrimoine et nature, ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée dans un environnement confidentiel. Chauffage au gaz complété par un poêle à granulés. Assainissement individuel. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2452.00 € et 3319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMÖÖ: Sylvie DUFAUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.