Local à louer à Amiens

LOCAL D'ACTIVITÉ 200 M² AVEC LOCAL COMMERCIAL DIRECTEMENT SUR RUE — CENTRE-VILLE D'AMIENS
Quartier de la Hotoie — Cession de bail
Rare en centre-ville d'Amiens, ensemble composé d'un local d'activité d'environ 200 m² et d'un local commercial en façade rue, avec bureau attenant en excellent état (3 m linéaires). Idéal pour une activité BTP ou artisanat, avec une excellente visibilité depuis la rue.
Caractéristiques:
Local commercial en devanture, accès direct depuis la rue
Porte de garage électrique
Toiture et charpente neuves
Entrée cochère avec couloir pour stationnement de véhicule
WC sur place
Bureau en très bon état
Le local est actuellement loué. L'exploitant recherche un repreneur de bail dans le cadre d'un agrandissement de son activité. Visite possible sur rendez-vous.
Conditions financières:
Loyer mensuel: 1 720 € HT HC
Taxe foncière: 2 250 € / an
Charges: 3 000 € HT / an
Droit au bail: 25 000 € HT
Honoraires: nous consulter
Pour toute information ou prise de rendez-vous, nous contacter directement. Prestations: - Porte Cocchère
- Accès à la cellule commercial.