Maison à vendre à Armentières

✨ BOURGEOISE – QUARTIER DES ÉCOLES – PROXIMITÉ GARE – 4 CHAMBRES – JARDIN ✨? MAN-IMMO. PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer cette charmante maison bourgeoise idéalement située dans le très recherché quartier des écoles à Armentières, à proximité immédiate de la gare et des commodités? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU? O6 23 28 33 57 Avec ses 120 m² habitables, cette maison séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de cachet ancien ✨? Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de plus de 33 m² hors cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.? ️ La cuisine équipée de 15 m² s’ouvre directement sur un jardin de ville intimiste de plus de 40 m², sans vis-à-vis? ☀️? ️ Au premier étage: ✔️ Une grande chambre de 16,50 m² ✔️ Placards d’origine conservés ✔️ Superbe parquet ancien ✔️ Salle de bains familiale avec WC? Au second étage: ✔️ Deux chambres supplémentaires? Et au dernier niveau: ✔️ Une quatrième chambre aménagée dans les combles? Informations complémentaires: ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Chaudière récente ✔️ Taxe foncière: 822 € ✔️ Factures disponibles? Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bourgeoise et d’y apporter votre touche personnelle. ? Visite virtuelle disponible sur notre site. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier cachet, emplacement et beaux volumes. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO. PRO: Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME.