Local à vendre à Amiens

À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage.
Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés.
Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire).
Prix: 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Rendement: 7,6 %
Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible. Prestations: Bon état.