Maison à vendre à Thiviers

A vendre très proche du centre ville de THIVIERS maison sur sous sol aux nombreux avantages: 4 chambres, terrain, garage, plancher hourdis, double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul installation neuve, électricité récente, terrain clos de 680 m². Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement: - Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate. - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. - Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied. - Complexes sportifs. - Centre-ville calme et environnement familial. - A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux. Ainsi que son agencement: - Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement. - Un séjour de 40 m² avec poêle à granulé ouvert sur cuisine aménagée donnant sur le terrain. - Un couloir mène aux 4 chambres de 11 m², 14 m², 11 m², 12 m². - Une salle d'eau avec douche et vasque de 9 m². - Un wc indépendant. - Un escalier intérieur vous mène au sous sol complet de 110 m² avec une partie garage voiture de 37 m², une cuisine d'été de 9 m², une pièce de 9 m² pouvant servir de 5e chambre/bureau, une cave de 10 m², atelier, buanderie.. . Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.