Maison à vendre à Thiviers

Thiviers: idéalement situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, maison de 115 m² habitables (+ garage isolé et chauffé de 27 m², buanderie de 16 m², chaufferie de 6 m² avec WC et combles exploitables), le tout sur parcelle de 413 m² avec jardin et place de stationnement. Nombreux avantages: emplacement, jardin, qualité de construction, volumes, 2.70 m de hauteur sous plafond, luminosité, terrasse, garage transformable en pièce de vie, chauffage central, combles isolées aménageables, tout à l’égout … Maison composée en rez-de-jardin d’un hall d’entrée de 15 m² avec placard, d’une chambre de plain-pied de 15.40 m² avec point d’eau, d’un garage isolé et chauffé de 27 m² transformable en pièce de vie, d’une buanderie de 16 m², d’un espace chaufferie avec WC de 6 m² (chaudière fioul récente et chauffe-eau électrique récent). A l’étage, avec accès terrasse: un dégagement de 6.91 m² avec placard de 2.22 m², une salle à manger de 20.40 m² connectée à salon de 10.80 m² avec cheminée, une cuisine de lumineuse avec porte-fenêtre double vitrage, deux grandes chambres de 12.70 m² et 11.88 m², d'un d'un WC séparé de 1.39 m². Combles isolées d'environ 40 m² exploitables. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.