Local à vendre à Combas

Local commercial 107 m² – Combas – Axe RD999 Nîmes Quissac – 153 372 € HAI Gauvain ROULLE Nidéal Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Combas, idéalement situé à proximité immédiate de la RD999, axe fréquenté reliant Nîmes à Quissac, ce local commercial de 107 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le local se distingue également par son architecture atypique, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures cintrées apportant luminosité et caractère. Il bénéficie en outre d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre particulièrement agréable. Le premier œuvre est achevé et le local est proposé avec le second œuvre restant à réaliser. Une configuration idéale pour permettre au futur acquéreur d’aménager entièrement les 107 m² selon les besoins de son activité. Le bien peut notamment convenir à des bureaux, professions libérales, showroom, commerce, activité de services ou activité tertiaire. Un local offrant à la fois volume, luminosité, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique, au cœur du triangle Nîmes – Sommières – Quissac. Les atouts de ce local: Surface de 107 m² Grand parking Proximité immédiate de la D999 axe Nîmes Quissac Accès PMR avec ascenseur Environnement regroupant plusieurs professionnels Aménagement intérieur à personnaliser Surface: 107 m² – Prix de vente: 153 372 € HAI, honoraires charge vendeur Bien non soumis au DPE Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles maximales: 193€ /mois Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE, RSAC n°RCS Nîmes agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf. 2799) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Gauvain ROULLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.