Maison à vendre à Audenge

AUDENGE - En exclusivité, l'agence NOA & associés vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 89 m2, idéalement située à quelques pas du centre ville et du domaine de Certes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée ainsi que d'une piscine semi-enterrée. Un garage indépendant d'environ 28m2 complète l'ensemble, disposant d'un espace atelier et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ème chambre ou autre. Le tout est implanté sur un terrain arboré et paysager d'environ 852 m2, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des commodités. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66. 76.18. 36. RSACPrix FAI 349 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.