Maison à vendre à Vauvert

SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe Maison de Maître de 203m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du village de Vauvert, à seulement 10 min de l’autoroute A9, 25 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages. Rare sur le secteur! À découvrir: Cette maison de caractère conjugue charme et authenticité: beaux volumes, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, bar au sol, embrasures en bois… tout le cachet des maisons de Maître d’antan, allié à un confort actuel. La maison est reliée à la fibre. Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée vitré et fermé, un salon, une salle à manger communicante avec la cuisine, un magnifique escalier en pierre, un toilette, une buanderie, une remise, ainsi qu’une agréable cour de 60 m² pour vos moments de détente. L’étage accueille quatre belles chambres et un bureau lumineux, ainsi qu’un vaste dégagement que vous pourrez transformer à votre guise en un coin de lecture, un espace jeux ou même une nouvelle salle de bain. La remise offre de multiples possibilités: elle peut servir de garage, être aménagée en espace totalement indépendant grâce à son accès privatif ou accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif. À savoir: Fibrée, Chauffage central par chaudière gaz, Cheminée avec insert, Menuiseries bois, Pierres et poutres apparentes, Moulures au plafond Bar au sol et carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure. Visite virtuelle sur demande Exclusivité - Ouvert inter agence Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2467.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. SZENTENDREI immobilier Un projet? Une solution!