Maison à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec

SAINT-GÉRAND – MAISON INDIVIDUELLE – 103 m² Une maison lumineuse, confortable et conçue avec des matériaux nobles, idéale pour profiter pleinement de son environnement! Construite en 2009, cette maison individuelle d’environ 103 m² habitables vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son terrain de 1 785 m², dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces. ✨ Elle vous offre: - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative → véritable vie de plain-pied - Une pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées - Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs - 2 salles d’eau - Une buanderie - Un très grand garage - Une grande dépendance - Un chenil - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Assainissement tout-à-l’égout? Un extérieur généreux, une belle luminosité, des matériaux de qualité et un confort intérieur comme extérieur: cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie agréable en famille, au calme et proche de toutes les commodités. ? SAINT-GÉRAND? 103 m² habitables environ? Terrain de 1 785 m² Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1907.00 € et 2581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-26-033814.