Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

T3 de 63,10 m² avec balcon – Lyon 7ème, Gerland Sérénité Conseil Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce T3 de 63,10 m² situé au 28 boulevard de l’Artillerie, dans le quartier de Gerland à Lyon 7ème. Situé au 3ème étage d’une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 63,10 m² est en bon état et bénéficie de parties communes bien entretenues ainsi que d’un ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 27 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial. L’appartement bénéficie également d’une exposition Sud et d’un environnement lumineux. Les atouts du bien * 63,10 m² habitables * 3 pièces – 2 chambres * Séjour de 27 m² * Cuisine aménagée et équipée * Exposition Sud * Résidence récente de 2016 * Ascenseur *Eau Froide et Eau Chaude collectives * Chauffage collectif au gaz * WC indépendant * Appartement en bon état * Parties communes en bon état Garage en supplément Le prix de vente affiché de 260 000 € correspond à l’appartement seul. Un garage en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 €. ➡️ Prix de l’appartement: 260 000 € ➡️ Garage en supplément: 20 000 € ➡️ Prix appartement + garage: 280 000 € Informations financières Prix de vente: 260 000 € Charges de copropriété: 165 € / mois Taxe foncière: 993 € / an Taxe d’enlèvement des ordures ménagères: 131 € / an Appartement vendu libre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.