Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence - La Duranne: T2 lumineux de 42 m² avec terrasse abritée et parking sous-sol sécurisé Au cœur du secteur recherché de La Duranne, au sein d'une copropriété récente et entretenue de 2016, venez découvrir cet appartement T2 fonctionnel de 42,43 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Un espace de vie tourné vers l'extérieur: L'entrée avec placard de rangement intégré mène à une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande baie coulissante exposée plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse abritée de 12 m² à la vue dégagée sur les jardins de la résidence. Côté nuit & Sanitaires: Une chambre spacieuse et intimiste de 11,73 m², une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Annexes & Stationnement: Un emplacement de stationnement privé et couvert situé en sous-sol sécurisé est inclus avec le bien. Confort & Performance Énergétique: DPE B / GES B: Très bonne isolation thermique et faibles coûts d'énergie. Menuiseries en aluminium à rupture de ponts thermiques avec double vitrage et volets roulants PVC. Chauffage individuel par radiateurs électriques programmables et eau chaude collective assurée par chaudière gaz à condensation. Système de ventilation VMC hygrorégulée. Emplacement privilégié: À proximité immédiate des commerces, des lignes de transport en commun et des accès majeurs du pôle d'activités d'Aix-La Duranne Notre commerciale: Laurence MAIN joignable au 06x31x36x45x14 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SNG Extensia: Laurence MAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC SALON DE PROVENCE RCP 59 661 778.