Maison à vendre à Narbonne

? NARBONNE – Secteur Horte-Neuve - Maison 5 pièces de 124m². Garage. Jardin. Située dans un quartier recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables, libre sur 3 faces, séduit par son agencement inversé, conçu pour offrir une belle luminosité aux pièces de vie. Dès l'entrée, un grand hall avec placard dessert le rez-de-chaussée, composé de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative (à rafraichir), ainsi qu'un WC. Un garage de 21 m² complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 40m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon-terrasse de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également un second espace nuit comprenant, une quatrième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sur trois faces, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. ✨ Les prestations complémentaires: Menuiseries en double vitrage remplacées en 2016 Réseau électrique et tableau refaits en 2014 Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée ouverte Ce bien offre un excellent compromis entre volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Tendance Immo: Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPIRCP.