Maison à vendre à Allenay

Située à seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes du littoral, cette charmante maison ancienne de 158 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Construite à la fin du XIXe siècle, elle se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse, un spacieux salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15m², ainsi qu’une salle d’eau avec sauna et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres de 25 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau comprenant baignoire et WC. La propriété dispose également d’une cave de 17 m² et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un gîte indépendant dont l’étage a été rénové et aménagé en un studio de 32 m² (vendu meublé), possibilité de créer un second appartement au rdc dont la surface est équivalente à celui du haut. Petite cour avec accès privative. Idéal pour une exploitation saisonnière ou pour un projet d’investissement. Enfin, une piscine hors-sol chauffée complète cet ensemble, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 183 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THERIGNY IMMOBILIER: Brice WERNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.