Maison à vendre - 115 Montée Neuve

NEYRON SUR LES HAUTEURS - Accès Gare Miribel (7 mn en voiture) - Lyon PART DIEU en 12 mn - Accès axe autoroutiers / périphériques - Commerces Miribel centre / Neyron Sur une belle parcelle de 1251 m2, avec une vue dégagée, une exposition principalement Sud Ouest, vous bénéficiez d'un agencement très fonctionnel sur l'ensemble de cette maison, d'une surface habitable d'environ 200 m2. De beaux espaces pour profiter en toutes saisons d'un jardin fleuri et arboré, un garage, et des espaces de stationnements. Avec des pièces de vie de plain-pied sortant sur l'espace terrasses et jardin, vous bénéficiez d'une belle entrée avec buanderie / chaufferie, accès directement au garage/atelier, une vaste pièce de vie de + 50 m2 aux très beaux volumes et belle hauteur sous plafond, très lumineuse comprenant de nombreuses ouvertures, une cuisine bien agencée / équipée et meublée, traversante et ouvrant sur l'extérieur, et une terrasse couverte pour vos repas. Toujours de même niveau, 2 belles chambres de plain-pied, une salle de bain + douche, toilette, et de nombreux rangements. A l'étage, nous poursuivons avec 4 chambres dont 1 donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau / dressing, l'ensemble toujours très lumineux. L'ensemble de la maison et jardin a été bien entretenu. Le système de chauffage est au gaz, par le sol, pour les pièces du rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. L'ensemble des huisseries ont été changées (système oscilo-battant), équipées de volets électriques (Bubendorf) avec fermeture centralisée, alarme, portail électrique. POSSIBILITE D'UNE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Merci de me contacter pour + de renseignements / visites en fonction de vos disponibilités Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier: Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle).