Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

EXCELLENTE ADRESSE! A 2 pas du célèbre marché de la Croix Rousse et de toute l'animation, COUP DE COEUR pour ce bel appartement familiale au calme!
Baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, l'appartement bénéficie de pièces spacieuses et d'une hauteur sous plafond de 2,72 m.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour orienté Ouest, d'une cuisine indépendante à l'Est ouverte sur un petit balcon, de 3 grandes chambres (14,84 / 14,70 / 13,40 m2), d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un WC indépendant. La résidence très bien entretenue dispose d'un ascenseur, de 2 locaux sécurisés pour les vélos, d'une cour intérieure et d'une gardienne très appréciée.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide (183 €/mois soit 148 € hors eau )
L'appartement est très bien isolé grâce à ses fenêtres en double vitrage de qualité (DPE D); volets électriques; chaudière changée en 2022
Une cave complète ce bien.
Garage possible en supplement: 42000 €, de plain-pied sur la cour.
Ecoles, métro, bus, et commerces à 2 pas.
Référence agence: 658.