Bureau à louer à Mérignac

Sogimo loue à Mérignac de très beaux bureaux de standing / local commercial ou professionnel de 100 m², aux normes PMR.

Ces locaux sont actuellement occupés, mais il est possible de faire des visites et de réserver pour la rentrée cet emplacement numéro 1 dans lequel vous pourrez exercer votre activité administrative ou tous commerces, sauf une activité de restauration avec cuisson car ce local ne dispose d'aucune extraction de fumée.

Les 100 m² de disponible de ce local se composent actuellement d'une réception, avec salle d'attente, grande salle de réunion de 40 m2 et de deux bureaux vitrés, plus des locaux sociaux avec kitchenette et des toilettes aux normes PMR.

Les cloisons actuelles qui séparent ces pièces, étant amovibles, le local peut se transformer aisément sans travaux importants en une grande pièce de 90 m² plus la kitchenette et les toilettes.

Côté financier, et c'est ce qui est rare dans ce secteur, de Mérignac, il n'y a aucun Pas De Porte qui vous sera demandé par le Bailleur et le loyer est extrêmement attrayant puisqu'il n'est que de 1500€ hors-taxes avec une provision de 150 € pour l'ensemble des charges de copropriété et de l'imposition de ce local.

À ceci, vous devrez ajouter un dépôt de garantie de trois mois loyer hors-taxes et les honoraires de notre agence qui s'élève à 10 % du loyer triennale hors-taxes incluant les frais de rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

N'hésitez donc pas à nous contacter pour planifier une visite, rapidement.

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