Maison à vendre à Haute-Goulaine

Située sur la commune de Haute-Goulaine, cette propriété unique de près de 300 m² séduit par son agencement harmonieux, associant une extension contemporaine à une ancienne maison en pierre entièrement rénovée pour créer un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la parcelle entièrement close garantit une intimité préservée.

Depuis l'entrée, on découvre un superbe séjour contemporain, traversant et baigné de lumière. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une élégante cuisine aux lignes épurées et offre une transition fluide vers la terrasse et le jardin.

Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres.

À l'étage, un espace idéal pour les enfants dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc.

Une circulation fluide relie la partie contemporaine à l'ancienne maison en pierre, où prend place un vaste salon indépendant sublimé par ses poutres apparentes et réchauffé par une magnifique cheminée.
Ce lieu chaleureux, au style rustique contemporain, incarne toute l'authenticité de l'ancienne demeure tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin.

Cette aile en pierre, bénéficiant d'un accès indépendant, offre une modularité rare, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de chambres d'hôtes. Elle abrite deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport.

Le jardin de 1850 m² dévoile plusieurs ambiances. Autour de la piscine, sécurisée par des parois vitrées minimalistes, l'atmosphère est résolument contemporaine et propice à la détente. À proximité de la maison en pierre, le cadre bucolique rappelle le charme d'antan. En fond de parcelle, un espace de jeux et un grand atelier complètent l'ensemble.

Au quotidien, l'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan énergétique: chauffage au sol par géothermie), cette maison bénéficie de prestations de confort complètes: climatisation à l'étage, fibre optique, portail électrique et puits privatif.
De plus, elle se situe à quelques minutes du bourg de Haute-Goulaine, des commerces, des écoles et du périphérique nantais. Elle bénéficie des transports scolaires/en commun (Aléop)

Un lieu de vie confidentiel et chaleureux, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 4220 euros et 5770 euros.

Pour découvrir ce bien, contactez:
Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54

Agent Commercial - RSAC: 2020AC00199- Nantes

Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2020AC00199 - Nantes.