Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose:

Un appartement de 113m² situé à Marseille (13001).

Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres: 3
Nombre de salle d'eau: 1
Nombre de WC: 1
Cuisine équipée

Annexe:
- Cave: 1

Bien soumis au statut de la copropriété (14 lots)
Charges de copropriété: 100€ par mois
Pas de procédure en cours

Superbe et spacieux T4 au calme, parfaitement aménagé avec des prestations haut
de gamme, Il se situe à 3 minutes à pieds de la Canebière, du Métro et Tram, de la
Plaine et du cours Julien, de nombreuses écoles sont à proximité et vous
benegicerez de très nombreux commerces, marchés et restaurants d'un des
quartiers les plus animés du centre ville.

Classe énergétique D, diagnostic réalisé en janvier 2025

Type de chauffage: Pompe à chaleur

Consommation énergétique: 96 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2: 20 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1060€ et 1060€.
Indice des prix au 01/03/2021

Etat général: Très bon état
Année de construction: 1900

Prix de vente: 399 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor

Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.