Appartement à vendre à Nice

NICE LIBÉRATION VERNIER – 5 PIÈCES 76 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Au cœur du quartier Libération-vernier, au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble traditionnel niçois, appartement de 76 m² actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres.

L’appartement génère actuellement 2 400 € de loyers mensuels charges comprises, soit:

3 chambres louées 600 € / mois chacune
(550 € de loyer + 50 € de charges)
1 chambre louée 630 € / mois
(580 € de loyer + 50 € de charges)

L’électricité est réglée directement par les colocataires et répartie entre eux. L'appartement est climatisé.

Les chambres offrent de belles surfaces, comprises entre 9 m² et environ 13 m² et sont actuellement occupées par des étudiants et salariés dans le cadre de baux meublés d’un an en cours.

Une femme de ménage intervient chaque mois pour l’entretien des espaces communs.

L’appartement, comprenant notamment une salle de bains et deux WC est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Les charges de copropriété sont d’environ 130 € par mois ( eau froide et charges générales) et la taxe foncière s’élève à environ 1 100 € par an.

Bien vendu clé en main avec locataires en place, idéal pour un investisseur recherchant un produit immédiatement exploitable dans un secteur dynamique et recherché de Nice.

Revenus locatifs actuels: 29160 € / an charges comprises.

RENTABILITÉ NETTE AVANT IMPÔTS: 7,40 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.
Honoraires 4 % TTC inclus, à la charge du vendeur.