Appartement à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Emplacement idéal dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de la vie animée du centre ville, tout en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Découvrez ce spacieux appartement T3 d’environ 88 m² habitables, datant d'avant 1949 situé au 4ème étage sur 5 (sans ascenseur). Il se compose d’un dégagement desservant une cuisine meublée, un vaste séjour lumineux de 32 m², deux chambres dont une en alcôve, une salle d’eau et des W. C. séparés. DPE en D. Loyer: 1 198.00€ Charges mensuelles: 55€ Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 15,80 euros/mois Honoraires de 1 012 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1198.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 198 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.