Maison à vendre à Béthune

EXCLUSIVITE Béthune Fabrice Carneiro vous présente en exclusivité cette maison toute proche du centre ville, nécessitant des travaux de gros œuvres avec possibilités d'aides à la rénovation. 80 m² hors dépendances vous attendent pour créer un véritable nid douillet à votre image et à vos goûts. Imaginez ouvrir les trois pièces principales pour en faire un espace de vie moderneRénovez la partie SdB & wc et profitez d'une seconde entrée/sortie dans une pièce aux multiples usages 3 Pièces à l'étage, au plancher bois d'origine, assurent les espaces nuit avec possibilité de récupérer de la hauteur sous plafond pour plus de style. un jardinet devant, une partie terrasse avec deux dépendances, un chauffage central gaz de ville, le tout à l'égout, un stationnement privatif complètent le descriptif.  Diagnostics du 11/06/2026: DPE G & F. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement: de 3030 € à 4140 € (prix moyens des énergies indexés enabonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les diags et l'audit énergétique sont à votre disposition ainsi qu'un accompagnateur pour les aides à la rénovation, les devis et le suivi des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Prix de vente: 122.500 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Visites avec Nathalie FERNANDES 06 80 53 24 47, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO (SIREN), immatriculée au RSAC d’Arras n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3030 € et 4140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.