Maison à vendre à Champs-sur-Marne

Bords de Marne – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total

Située dans le secteur très recherché des bords de Marne à Champs-sur-Marne, cette maison lumineuse de 126 m² habitables (225 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec rangements (cellier et dressing), menant à une agréable pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante.

La cuisine indépendante complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées — idéal pour le quotidien d’une famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout:
garage double, salle de jeux, atelier… de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 400 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités:
centres-villes de Champs-sur-Marne et Gournay-sur-Marne à environ 1 km, RER A accessible en 2 km, bus à proximité et accès rapide à l’A4.

Prix: 599900 € (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D – GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles: entre 2 080 € et 2 850 € (année de référence 2021)

Taxe foncière: 2 513 €

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Paul MARQUES, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny n°pour le compte de SERENO (sans détention de fonds).