Appartement à vendre à Aubervilliers

179 000 € - 40,70 m² - 2e étage - Parking inclus

Découvrez ce T2 neuf de 40,70 m², situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à Dugny.
L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,14 m², une chambre confortable de 11,65 m², un balcon privatif et une place de parking incluse dans le prix.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans une commune en pleine transformation, à proximité de Paris et de grands espaces naturels.

Les points forts
T2 neuf de 40,70 m²
2e étage
Séjour avec cuisine ouverte de 23,14 m²
Chambre de 11,65 m²
Balcon privatif de 3,22 m²
Parking privatif inclus
Grande salle de bains avec WC
Plan optimisé sans couloir inutile
Proximité du parc Georges-Valbon
Tramway T11 accessible rapidement
Connexion avec le RER B au Bourget
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions
Un appartement moderne et fonctionnel

Ce T2 neuf bénéficie d'une distribution simple et efficace, permettant de profiter pleinement de ses 40,70 m² habitables.
Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie. L'absence de long couloir permet de limiter les surfaces perdues et d'offrir davantage d'espace au séjour et à la chambre.
L'appartement comprend:
Un séjour avec cuisine ouverte
Une chambre indépendante
Une salle de bains avec WC
Un balcon privatif
Une place de parking
Une pièce de vie de plus de 23 m²
Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 23,14 m².
Cette pièce permet d'aménager facilement:
Un salon confortable
Un espace salle à manger
Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements
Un petit espace bureau
Un accès direct au balcon
La porte-fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur.
Un balcon accessible depuis le séjour
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de 3,22 m².
Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Il constitue un prolongement agréable du séjour pendant les beaux jours.
Une chambre confortable
La chambre développe une surface de 11,65 m².
Ses dimensions permettent d'installer facilement:
Un lit double
Une armoire ou un dressing
Des tables de chevet
Un espace bureau complémentaire
La chambre dispose également de sa propre fenêtre, favorisant la lumière naturelle et l'aération.
Une salle de bains spacieuse
La salle de bains avec WC offre une surface généreuse de 5,91 m².
Elle comprend un emplacement pour une baignoire, un meuble vasque et les équipements sanitaires. Sa superficie permet de conserver une circulation confortable et d'ajouter des rangements.

Une résidence neuve dans un environnement paysager
La résidence se distingue par une architecture contemporaine pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement.

Les résidents profiteront notamment:
D'espaces extérieurs paysagers
D'une architecture moderne
De matériaux de qualité
D'un environnement résidentiel
De la proximité de grands espaces naturels
D'un parking privatif
La conception privilégie la luminosité, le confort et la qualité de vie au quotidien.

Dugny, une ville proche de la nature
Dugny offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les personnes souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant.
Le secteur bénéficie de la proximité du parc départemental Georges-Valbon, véritable espace de nature et de loisirs apprécié des familles, des sportifs et des promeneurs.
L'Aire des Vents fait également l'objet d'un important projet de transformation en parc départemental. Son ouverture progressive est annoncée à partir de mi-2027, renforçant encore la place de la nature dans le secteur.

Vous profitez également à proximité:
Des commerces du quotidien
Des établissements scolaires
Des services municipaux
Des équipements sportifs
Des espaces verts.