Maison à vendre à Vitry-sur-Orne

Exclusivité Orpi Hagondange!

Située sur la commune de Vitry-Sur-Orne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle de 159m² pleine de potentiel.

Bien entretenue et construite en 1974, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités.

Les principaux atouts:
● Maison individuelle
● Environnement calme
● Parcelle de près de 5 ares
● Possibilité de créer un espace indépendant
● Jardin clôturé
● Deux terrasses
● Dépendances aménagées
● Panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. (entre 1500 et 1900 euros/an)

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités:

Vous y trouverez:
● Une belle pièce de vie
● Une cuisine d'été
● Un bureau ou atelier
● Une salle d'eau avec WC
● Un accès direct à la terrasse et au jardin

Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins:

● Mini-appartement
● Espace pour accueillir un proche
● Chambre indépendante
● Bureau pour une activité professionnelle
● Espace de loisirs ou de télétravail.

Les possibilités dépendront des aménagements souhaités et de leur faisabilité technique.

Un étage confortable pour toute la famille:

Il comprend:
● Trois chambres de 9,3 à 13 m²
● Une cuisine entièrement équipée
● Une salle de bains avec WC
● Un salon-salle à manger d'environ 35 m².

Cet espace de vie offre une belle surface pour recevoir, partager les repas et profiter de moments en famille.

Des équipements performants et rentables:

La maison dispose de plusieurs équipements appréciables pour le confort et la maîtrise du budget.

Les équipements:
● 8 panneaux photovoltaïques
● Chauffe-eau solaire
● Adoucisseur d'eau
● VMC à l'étage
● Isolation thermique extérieure complète
● Isolation intérieure au sous-sol
● Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage.

Côté extérieurs, le jardin présente une superficie d'environ 150 m², vous pourrez profiter de sa terrasse mais aussi de 2 dépendances, la première est équipée d'un four, la seconde est un atelier dédié à l'entretien et les activités en extérieur.

A visiter sans tarder!

Plus de renseignements en agence.
Référence agence: 936.