Appartement à vendre à Villejuif

Vous travaillez à Paris, à l'aéroport d'Orly ou même à l'hôpital Paul-Brousse? Vous cherchez votre premier chez-vous sans faire le moindre chantier, avec un vrai espace extérieur pour recevoir?
Découvre ce T3 de 59 m², situé au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée.

Ce qui va vous séduire au quotidien:
- Une pièce de vie ultra conviviale: un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central, idéal pour cuisiner tout en profitant des invités.
- La terrasse de 18,85 m²: accessible directement depuis le salon ET depuis l'une des chambres. Une vraie pièce en plus aux beaux jours pour le café en extérieur et les soirées d'été.
- Un espace nuit fonctionnel: 2 chambres (dont une donnant sur la terrasse) et une salle d'eau moderne et soignée.
- Le confort du récent: aucun travail à prévoir, excellente isolation thermique et phonique, charges maîtrisées (130€/mois comprenant l'eau et chauffage).

Un emplacement stratégique:
À deux pas des métros (Ligne 14 direct Paris/Orly et Ligne 7), de l'hôpital Paul-Brousse, des écoles, des axes routiers (A6) et à proximité des centres commerciaux Belle Épine et La Vache Noire.
? Envie de visiter ou d'en savoir plus?
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⚖️ Mentions légales et informations financières:

-Prix de vente honoraires inclus: 325 000€
-Honoraires: 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur
-Prix hors honoraires: 315 000€
-Surface carrez: 58,75 m²
-Bien soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours dans la copropriété: Non
- Classe énergie (DPE): [C - 146] — Classe climat (GES): [B - 7]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 718 € et 972 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Réseau PBH IMMO
Ludovic KELLER — Agent Commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro
Tél. : 06 40 53 68 99 | Email:.