Maison à vendre à Noyal-Pontivy

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - NOYAL-PONTIVY (56920)

Age du vendeur: Homme 72 ans

Bouquet: 28 616 €

Rente mensuelle: 175 €

Valeur vénale: 100 000 €

Décote d'occupation: 52 209 € soit 52,21 %

Description du bien: L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de village en pierres développant 85 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et bénéficie également d'un comble aménagé en troisième chambre, apportant un espace supplémentaire appréciable. Un bien plein de caractère à découvrir au cœur de la commune de NOYAL-PONTIVY (56)!

Cette maison comprend:

- Au rez-de-chaussée:

- Une entrée,
- Un séjour,
- Une cuisine attenante,
- Un W. C,

- A l'étage:

- Deux chambres,
- Une salle de bain,

- Un grenier aménagé en chambre.

Assainissement: Tout à l'égout

Chauffage: Pompe à chaleur (qui sera installée en octobre)

Taxe foncière: 730 € dont 162 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Accédez à la propriété de ce bien valorisé 100 000 € grâce à un bouquet de 28 616 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 175,63 €.

Situation et environnement: Ce bien se situe sur la commune de NOYAL-PONTIVY, commune agréable du Morbihan, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose de commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de sa proximité avec Pontivy pour accéder à l'ensemble des commodités du quotidien. Le bien est à seulement 6 km de Pontivy, 26 km de Locmalo, 52 km de Vannes, 62 km de Lorient, 68 km de Carhaix-Plouguer et 72 km de Carentoir.

Mécanisme de la vente en viager occupé: Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé: Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.