Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

BORELY / PRADO - T3/4 TRAVERSANT DE 99 M² + DEUX TERRASSESDécouvrez ce spacieux appartement traversant et lumineux, bénéficiant de deux terrasses ensoleillées totalisant 30 m²: un véritable atout pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée sur le parc, les collines et la mer. Emplacement idéal: Résidence "Les Allées de Borély", au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Plages du Prado à quelques pas, Parc Borély à proximité immédiate, commerces, loisirs et transports accessibles à pied. Agencement: Une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante ouvrant toutes deux sur une terrasse orientée plein sud, deux chambres dont l'une bénéficie de son propre extérieur privatif, deux salles d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage, stores électriques et stores bannes, porte blindée. Situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et personnel d’entretien. L’Immobilière Tariot, syndic de la copropriété, connaît parfaitement la résidence et son historique de travaux. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double fermé et électrifié de 25 m², situé au sous-sol du bâtiment et directement accessible par l'ascenseur. Classe énergie: B / Charges annuelles: 3172€ / Copropriété de 47 Lots. Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC N°Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99 m².