Appartement à vendre à Menton

Situé au cœur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, au sein d'un environnement privilégié, au calme absolu, ce superbe appartement en duplex de 116,29 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D’une surface habitable généreuse, l’appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre d'appoint. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose d’une seconde chambre, d’un espace aménageable en bureau et d’une salle de bains. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin collectif à la copropriété. Travaux à prévoir( cuisine, salle de douche et quelques finitions). On aime: l'emplacement, le potentiel, le charme de l'ancien. A VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102.08 m².