Maison à vendre à Nîmes

Villa familiale aux volumes exceptionnels, située dans cadre recherché et calme absolu! Des l'entrée vous serez seduit par les volumes, la luminosité et hauteurs sous plafonds cathedrale. La vaste piece de vie offre un veritable effet et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, creant une parfaite continuité dedans/dehors. En rez de chaussé, 2 suites parentales ainsi qu'un bureau pour indépendance et acces direct aux pieces de vie. Une cuisine séparée donne acces aux espaces de service: cellier, buanderie et garage. A l'étage, 3 chambres et salle d'eau permettent d'acceuillir famille et enfants dans un espace dédié. Un grenier exploitable complete les possibilités d'aménagement ou rangement. Un grand garage permet le stationnement de plusieurs vehicules. Les espaces de vies exterieurss prolongent parfaitement la maison: grande terrasse, piscine et cuisine d'étéabritée pour profiter pleinement des beaux jours. En exterieur le charme opère immédiatement: jardin clos aux essences de garrigues, sans vis a vis, dans un atmosphere typique d'olivette! Les prestations viennent completer le confort: chauffage au sol, monte charge du garage au cellier, aspirateur centralisé, portail electrique, cheminée.. . Le plus: une dépendance cadastrée à exploiter selon vos projets.   En resumé: une villa familiale alliant volumes, confort et art de vivre méditerranee.   Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2454 €. Surface loi Carrez: 275 m².