Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Devant la MER, immediatement sur la PLAGE des Catalans, au 4eme etge (ascenseur) d'une copropriété entretenue, T3 TRAVERSANT avec BALCON, de 72m2 habitables (70,58m2 en loi carrez), en PARFAIT ETAT! Le séjour de 22m2 et son BALCON avec VUE sur Notre Dame et latteralement sur la MER, sont exposés PLEIN SUD, pour un SOLEIL génereux. On peut donc observer les vagues ou pas, depuis le BALCON, pour décider d'aller nager sur la PLAGE ou au Cercle des nageurs, situés au pied de la residence. Une belle cuisine équipée, avec loggia organisée, laisse la place a une table de repas, en gardant une bonne fonctionnalité pour qui aime cuisiner! Les chambres disposent de rangements intégrés qui complètent les nombreux dressings du couloir et entrée. Enfin la salle de bain, récemment aménagée, se distingue d'une buanderie et du wc indépendant. Pour parfaire le CONFORT, ce bien dispose d'une cave et les nouveaux proprietaires pourront reprendre la location d'un BOX, parfaitement situé, en face de l'entrée. De nombreuses PRESTATIONS comme la climatisation reversible, les volets roulants electriques.. . ont été récemment installées Le quartier en front de MER est apprécié pour son ambiance de vacances, avec la PLAGE, des restaurants, commerces et un accès rapide aux autoroutes et au vieux port accessible à pieds. Ce bien, alliant loisirs et facilités du quotidien (écoles, transports.. . ), est une opportunité pour une residence principale, comme pour un pied à terre au bord de l'eau. Une installation immédiate présente un intérêt supplementaire, sans travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.