Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Parc de Bagatelle, dans une belle résidence arborée et sécurisée, avec concierge, RARE appartement bourgeois familial, de 176m2, entouré d'une BELLE TERRASSE de 57m2, avec VUE DEGAGEE sur la VERDURE, SANS VIS A VIS. L'agencement de ce bien offre une superbe double reception de 82m2! ensoleillée par de larges baies vitrées, ouvrant directement sur la TERRASSE qui l'entoure. 3 chambres au CALME, avec 2 ou 3 SDB sont actuellement distribuées mais 4 chambres peuvent s'organiser aisément. La cuisine dispose d'une belle loggia pour un cellier/buanderie, avec une porte de service si besoin. La fonctionnalité de l'appartement est remarquable! On apprécie le chic hall d'entrée, les nombreux dressings, la cave et la possibilite d'acquérir un PARKING PRIVATIF en exterieur ( 40000€ en sus) et/ou un BOX en sous sol sécurisé (50000 en sus). Le CONFORT se confirme avec une situation recherchée pour les nombreuses commodités immédiates: Ecole de Provence, Tennis, parc, commerces accessibles à pieds et acces aux autoroutes rapide! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 168 m².