Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

St Victor/Endoume grand T3 ( ancien T4) TRAVERSANT de 82 m² au 5ᵉ étage (avec asc) d’une résidence sécurisée et entretenue, avec PARKINGS. Cet appartement bénéficie d’atouts particulièrement rares: une double VUE DEGAGEE, d’un côté sur LA MER et de l’autre sur Notre-Dame de la Garde. Baigné de LUMIERE grâce à sa double exposition, l’appartement s’ouvre sur deux grands BALCONS totalisant 20m2 permettant chacun d’installer aisément une table de repas, profitant ainsi pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Dès l’entrée, un agréable hall est aménagé en espace bureau, subtilement cloisonné par des claustras. Le séjour de 24m2, exposé plein ouest, accueille un vaste espace salon / salle à manger prolongé par un BALCON offrant une superbe VUE dégagée et ouverte sur la MER. Une première chambre prend également place sur cette façade lumineuse. À l’opposé, la cuisine indépendante ainsi que la chambre parentale avec salle d’eau privative bénéficient du second balcon avec une VUE spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde. Une 2de salle de bain indépendante complète l’ensemble. Des dressings permettent un rangement confortable. L’appartement, EN TRES BON ETAT, séduit par sa décoration actuelle, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également de la climatisation ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété offre un stationnement libre au sein de la résidence, pratique pour les vélos et permettant également le stationnement d’un véhicule. Si necessaire la location d'un BOX dans la résidence est proposée, pour stationner un véhicule et un 2 rouesUn bien particulièrement lumineux et agréable à vivre, grâce notamment à son étage élevé et à ses vues exceptionnelles, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bord de mer et des accès autoroutiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81.57 m².