Maison à vendre à Valderoure

Au cœur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison individuelle des années 1970 implantée sur une belle parcelle de 2 190 m². Située au 145 chemin du Clos de Giraud à Valderoure, cadastrée section D 472 contenance 21a90ca, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principales commodités. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIENLa maison bénéficie d’une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux services essentiels: Maison de santé de Valderoure: environ 5 minutesSPAR de Séranon: environ 10 minutesBar-tabac: environ 10 minutesStation-service: environ 10 minutesUNE MAISON À PERSONNALISERLa maison se compose actuellement d’un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, prolongé par une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un cellier complète l’habitation. Les combles actuellement non aménagés représentent un véritable potentiel supplémentaire: ils pourraient permettre, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, d’optimiser la surface habitable et de créer de nouveaux espaces tels qu’une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou une suite. À l’extérieur, un cabanon vient compléter la propriété et offre un espace de rangement appréciable. UN PROJET À FORT POTENTIELCette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la réfection de la fosse septique, ainsi que différents travaux permettant de moderniser et d’améliorer le confort de l’habitation. Ces travaux constituent également une opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un environnement verdoyant à Valderoure. À découvrir pour laisser parler vos projets! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4390 € et 5990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.