Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

VUE MER à couper le souffle, à 5mn à pieds de la MER/Plage, occupant l’intégralité du 1er étage d’une MAISON DE MAITRE de 1880, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au CALME absolu: •140 m², 3 chambres + une dependance de 23m2 offre la possibilité d'une 4eme chambre •JARDIN privatif de 650 m², SANS AUCUN VIS A VIS, possibilité de PISCINE •3 TERRASSES spectaculaires, totalisant 170m2 dont un ROOFTOP avec vue à 180° •4 PLACES de stationnement privatives. •VUE MER panoramique depuis toutes les pièces et extérieurs (terrasses et jardin) L’agencement offre une qualité de vie remarquable: un espace de vie de plain pied tourné vers la Mediterrannée, ouvrant directement sur des TERRASSES belvédères sur la baie et les iles. Une belle réception avec des baies vitrées, telles des tableaux sur la MER, ouvre sur une TERRASSE panoramique de 45m2. Une autre TERRASSE de 40m2 se dégage devant la cuisine, pour une exposition différente, mais gardant le cap sur la corniche. Les deux chambres et salle de bain du niveau sont complétées d’une 3eme chambre à l’etage avec salle d'eau ( à créer), qui ouvre sur un ROOFTOP féérique de 73m2. Un atelier indépendant peut etre aménagé en 4eme chambre. On rejoint le superbe JARDIN de plus de 600m2 par quelques marches, pour profiter d’un ilot de verdure, sans aucun vis à vis, face à la grande bleue. Le stationnement des 4 voitures est aisé et caché, pour laisser la place à un projet PISCINE, dans un environnement arboré. L’orientation et l’organisation de la copropriété, composée de 2 lots, offre une intimité dedans comme dehors. Chacun a des espaces privatifs et une entree distincte, pour assurer une totale independance et discretion. Un bien résolument rare, mêlant cachet et vues époustouflantes sur la mer et les îles, pour amateurs d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140.5 m².