Duplex à vendre dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

Au sein d’un immeuble ancien en pierres et briques, ce duplex de 107 m² Carrez avec sa terrasse de 30 m² offre un potentiel remarquable pour qui recherche un bien familial spacieux, lumineux et modulable.

Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, l’appartement se compose, au premier niveau, d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée à aménager, de deux chambres et d’une salle de bain avec toilettes. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc séparé et l’accès direct et privatif à une grande terrasse sans vis‑à‑vis, exposée est, idéale pour profiter d’un espace extérieur rare à Paris.
L'immeuble est sans ascenseur.

Le chauffage est collectif et l’eau chaude individuelle électrique. Le DPE classé D assure une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents (portail, chaudière, parties communes). Aucun chantier important n’est prévu. Elle est par ailleurs majoritairement occupée par des propriétaires et ne fait l’objet d’aucune procédure.

Une place de parking extérieure dans la cour ainsi qu’une cave complètent ce bien.

L’adresse, proche du croisement de la rue du Mont-Cenis et du Boulevard Ornano, bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux transports et au quartier de la mairie du 18ᵉ, situé à 5 minutes à pied.

*** Exclusivité LOKIM ***.