Immeuble à vendre à Saint-Vallier

EN EXCLUSIVITE A SAINT-VALLIER, dans le centre de la ville, un immeuble de rapports comprenant: -Au rez de chaussée: deux commerces -Au 1er étage: un T2 loué 370.00 €/mois. Une possibilité de créer un second T2. -Au 2ème étage: un T3 loué 450.00 €/mois. -A l'arrière, avec accès par une cour commune, un triplex loué 450.00 €/mois. Possibilité d'aménager un autre appartement d'environ 70 m² au sol. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz dans les appartements et par des PAC air/air dans les commerces. Total des loyers mensuel actuels: 1 270.00 € Total minimum approximatif des loyers mensuels potentiels: 2 700 € (Ce montant sera à affiner en fonction de chaque projet et des rénovations effectuées). Des travaux de rénovation et d'aménagements seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: -Commerces RDC: DPE vierges -T2 au 1er étage: entre 810.00 € et 1 160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. -T2 au 2ème étage: entre 1 020.00 € et 1 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. -Triplex: entre 1 020.00 € et 1 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous: 04.75. 84.89. 74.