Appartement à vendre à Avignon

Situé en intra muros, à proximité d'une porte d'entrée très facile d'accès, bel appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble style art déco et desservi par un ascenseur. L'appartement a été rénové il y a 8 ans et dispose de tout le confort moderne: double vitrage, séjour lumineux avec cuisine ouverte semi équipée, douche à l'italienne, nombreux rangements. Il comprend une entrée avec placard aménagé, une pièce à vivre avec cuisine américaine semi-équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Belles prestations: parquet au sol, portes à galandage, toilettes séparées. L'appartement dispose d'une cave en sous sol. Le bien est actuellement loué et occupé par un locataire; il conviendra donc pour un investissement locatif. (loyer actuel: 510 euros hors charges et fin du bail ) - Il se situe à proximité immédiate du parking Jean Jaurès et de la rue de la République. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 869 € et 1175 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 600 €. Surface loi Carrez: 42.49 m².