Appartement à vendre à Troyes

TROYES, EN EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE CŒUR ce charmant APPARTEMENT en DUPLEX vendu LOUÉ situé au sein d’une PETITE COPROPRIETE calme et sécurisée, à deux pas des universités et commodités. Ce bien de 50m² loi carrez (59m² au sol) séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. Aux rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et pratique avec rangements intégrés. Une salle d’eau et toilettes. A l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de rangements. L’appartement bénéficie de prestations confortables: chauffage électrique individuel, fenêtre PVC double vitrage et volets électriques. Côté extérieur, vous profiterez de véritables aouts: DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES dans une cour sécurisée avec portail électrique. Local vélos à votre disposition. Un petit espace dallé ( partie commune) permettant d’installer table et chaises aux beaux jours. Faible charges ANNUELLES: 343€ Idéal investisseur ou premier achat. Revenu foncier: 7200€/an A propos de la copropriété: pas de procédure en cours Nombre de lots: 11 répartis dans deux bâtiments Référence 751 IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.