Appartement à vendre à Troyes

Découvrez ce superbe appartement de 59m² situé au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct à un agréable BALCON donnant côté cour. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, avec accès à un second balcon ainsi qu’une LOGGIA offrant un espace pratique et polyvalent. Une salle d'eau moderne et WC indépendant et une buanderie complète le tout. Le charme de l’appartement est renforcé par un superbe parquet en chêne et cheminée décorative qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Prestations complémentaires: • Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage au gaz collectif. • CAVE privative offre un espace de stockage supplémentaire. • GRENIER privatif. • Local vélo privatif. • Stationnement facile au pied de la résidence. Décoré avec goût et élégance, ce bien constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement agréable et fonctionnel proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Quote-part annuelle charges: 2220€/an (chauffage, eau, entretien des communs). Copropriété: pas de procédure en cours. Réf: 805 IMMO COUP DE CŒUR Isabelle HAM 12, rue Viardin 10000 TROYES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 59 m².