Maison à vendre à Saint-Germain

À Saint Germain au cœur d’un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 203m² au sol (179m² habitable) édifiée sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 49m² lumineux avec sa triple exposition et agrémenté d’un poêle à bois rotatif, d’une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité avec accès direct à une agréable terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d’une salle de bains et WC indépendant.  À l’étage : un large palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, un dressing ou une SIXIÈME chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le sous -sol constitue un véritable atout. Il comprend une salle d’eau, des toilettes, deux pièces isolées pouvant être utilisées en salle de sport, espace détente ou salle de jeux, un atelier /chaufferie, une cave ainsi qu’un double garage avec espace buanderie. Chauffage au gaz DPE : C ; Menuiseries PVC double vitrage ; portail et porte de garage motorisé ; adoucisseur d’eau ; système d’alarme. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 926m offrant un cadre de vie agréable. Cette maison aux beaux volumes, séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié. REF: 809 Honoraires d'agence charge vendeur           IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2030 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 179 m².