Maison à vendre à Saint-Julien-les-Villas

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette belle MAISON de 214 m² de PLAIN-PIED, offrant de grands espaces et des prestations de qualité. Elle se compose d’une spacieuse entrée, un vaste salon-séjour de 48m² avec cheminée et terrasse équipée d’une banne électrique, cuisine aménagée et équipée se prolongeant par un cellier. La partie nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un dressing pouvant devenir une troisième chambre ainsi qu’un bureau avec rangements, salle d’eau et WC indépendant. Le SOUS/SOL entièrement aménagé représente un véritable ATOUT : - APPARTEMENT indépendant avec cuisine équipée et salon/séjour avec accès au jardin, dégagement avec placard, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. ESPACE DÉTENTE avec SPA et douche, parfait pour des moments de relaxation. GARAGE carrelé avec porte automatique, ATELIER, CAVE, local technique. GRENIER isolé aménageable. A l’extérieur vous profiterez d’un joli terrain clos et parfaitement entretenu de 1139m² sur lequel se trouve un chalet. Prestations de confort : Chauffage au sol base température gaz, fenêtres PVC double vitrage; volets roulants électriques ; Climatisation réversible. DPE : C ; Alarme ; adoucisseur d’eau ; aspiration centralisée. Propriété spacieuse, bien entretenue, alliant espace et prestations haut de gamme. Une opportunité rare dans un quartier recherché! REF: 790 PRIX: 494000€ FAI Honoraires d'agence charge du vendeur IMMO COUP DE CŒUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.