Maison à vendre à Saint-Germain

À seulement deux kilomètres de Saint Germain au cœur d’un environnement calme et particulièrement recherché, proches des commerces et écoles, découvrez cette superbe maison familiale de 158m² édifiée sur SOUS-SOL complet. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur spacieux et lumineux avec un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une agréable terrasse avec double exposition équipée d’une banne motorisée idéal pour profiter des beaux jours en famille et amis. Cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres dont une avec rangement intégré, d’une magnifique salle d’eau avec baignoire entièrement rénovée dans un esprit contemporain et WC indépendant. À l’étage: un large palier distribue - Une spacieuse chambre de 24m² avec rangement intégré - Salle d’eau avec WC suspendu - Une quatrième chambre bénéficiant d’un dressing. Le sous -sol constitue un véritable atout aménagé en buanderie, cave, atelier, double garage. Un espace détente équipé d’un SPA pour des moments de bien-être. Chauffage au gaz DPE: D; Menuiseries ALU double vitrage; portail et porte de garage motorisé; système d’alarme. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 785m² aménagé avec goût. Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Une maison clé en main idéale pour les familles en quête d’espace et de confort proches de toutes commodités. REF: 808 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2072 € et 2804 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.